Estimation théorique
Chemin des Justices Vieilles,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Justices Vieilles,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 262 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-25 | 56 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 120 | 540 | 265000€ | 2208€ |
2019-06-07 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 65 | 197 | 179300€ | 2758€ |
2022-05-20 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 65 | 237 | 186860€ | 2875€ |
2022-09-30 | 79 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 126 | 707 | 340200€ | 2700€ |
2021-02-18 | 10 | ALL DOC PAUL CABOUAT | 4 | 87 | 0 | 208600€ | 2398€ |
2021-12-20 | 12 | RUE MAL DE TOIRAS | 5 | 94 | 0 | 237300€ | 2524€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DU CDT LANGLET | 5 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DU CDT LANGLET | 6 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 2 | RUE MAL DE TOIRAS | 3 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2019-07-29 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 66 | 256 | 171000€ | 2591€ |
2022-09-30 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 4 | 93 | 240 | 232800€ | 2503€ |
2020-07-20 | 9005 | CHE DU SERRE PARADIS | 4 | 105 | 1000 | 259200€ | 2469€ |
2022-06-09 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 65 | 100 | 230200€ | 3542€ |
2023-06-19 | 182 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 3 | 90 | 594 | 305000€ | 3389€ |
2020-05-13 | 120 | RUE FERDINAND PERTUS | 7 | 154 | 778 | 385330€ | 2502€ |
2022-03-23 | 414 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 3 | 60 | 1228 | 217000€ | 3617€ |
2022-05-19 | 164 | RUE FERDINAND PERTUS | 3 | 115 | 1000 | 364500€ | 3170€ |
2020-08-17 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 150 | 251 | 195000€ | 1300€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PROFESSEUR PICCARD | 5 | 110 | 318 | 207550€ | 1887€ |
2020-12-29 | 51 | CHE MTE DES ALPINS | 5 | 147 | 570 | 430000€ | 2925€ |
2022-12-15 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 67 | 370 | 211000€ | 3149€ |
2021-09-20 | 474 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 2 | 25 | 3058 | 56000€ | 2240€ |
2019-05-27 | 108 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 61 | 290 | 125000€ | 2049€ |
2021-06-25 | 9 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 46 | 213 | 105000€ | 2283€ |
2023-03-30 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 413 | 180600€ | 2076€ |
2021-06-18 | 3 | RUE PROFESSEUR PICCARD | 2 | 74 | 275 | 171000€ | 2311€ |
2021-10-08 | 13 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 45 | 256 | 100000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 283 | RUE ANDRE MARQUES | 3 | 64 | 230 | 169200€ | 2644€ |
2020-09-28 | 121 | IMP DU FORTIN | 3 | 81 | 1053 | 220000€ | 2716€ |
2022-01-17 | 151 | CHE MTE DES ALPINS | 7 | 172 | 1475 | 430000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 19 | RUE PITOT PROLONGEE | 5 | 117 | 756 | 260000€ | 2222€ |
2020-06-10 | 43 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 100 | 182 | 238000€ | 2380€ |
2022-12-05 | 43 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 100 | 182 | 433950€ | 4340€ |
2020-09-18 | 7 | RUE VIGNAUD | 3 | 61 | 395 | 125500€ | 2057€ |
2022-06-14 | 117 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 53 | 231 | 95000€ | 1792€ |
2019-07-15 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 86 | 342 | 184000€ | 2140€ |
2022-07-08 | 10 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 78 | 105 | 184850€ | 2370€ |
2021-08-02 | 10 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 88 | 204 | 214500€ | 2438€ |
2019-12-12 | 139 | RTE D AVIGNON | 5 | 116 | 515 | 210000€ | 1810€ |
2022-07-28 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 6 | 248 | 2149 | 1149790€ | 4636€ |
2019-06-26 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 6 | 167 | 1210 | 518750€ | 3106€ |
2020-01-31 | 64 | IMP CAPORAL ALLIOT | 5 | 128 | 906 | 302000€ | 2359€ |
2022-09-28 | 135 | RTE D AVIGNON | 5 | 166 | 688 | 240000€ | 1446€ |
2022-04-04 | 692 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 219 | 1538 | 645290€ | 2947€ |
2022-11-09 | 527 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 80 | 589 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-10 | 131 | RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 372 | 167000€ | 2783€ |
2020-08-18 | 692 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 4 | 120 | 1145 | 469850€ | 3915€ |
2019-05-28 | 53 | RUE PITOT PROLONGEE | 5 | 155 | 1507 | 380000€ | 2452€ |
2021-01-05 | 135 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 350 | 101500€ | 1128€ |
2022-09-28 | 272 | RTE D AVIGNON | 5 | 137 | 0 | 400000€ | 2920€ |
2022-04-19 | 704 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 156 | 971 | 578300€ | 3707€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 103 | 203 | 230590€ | 2239€ |
2019-09-25 | 66 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 84 | 1322 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-13 | 714 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 4 | 113 | 1054 | 330250€ | 2923€ |
2021-07-06 | 147 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 262 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-10 | 274 | RTE D AVIGNON | 5 | 115 | 594 | 210000€ | 1826€ |
2020-02-04 | 589 | RUE ANDRE MARQUES | 3 | 65 | 261 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-26 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 4 | 160 | 1372 | 664850€ | 4155€ |
2019-07-31 | 605 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 72 | 231 | 40000€ | 556€ |
2020-07-29 | 736 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 140 | 1054 | 514000€ | 3671€ |
2021-06-03 | 298 | IMP VINCENT D INDY | 6 | 180 | 925 | 501500€ | 2786€ |
2021-04-16 | 786 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 7 | 153 | 1084 | 541000€ | 3536€ |
2019-07-26 | 381 | CHE MTE DES ALPINS | 8 | 136 | 766 | 245610€ | 1806€ |
2020-08-31 | 27 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 92 | 805 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-10 | 205 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 103 | 751 | 305000€ | 2961€ |
2022-06-24 | 276 | RTE D AVIGNON | 4 | 80 | 376 | 154000€ | 1925€ |
2022-07-25 | 40 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 253 | 218000€ | 2422€ |
2019-08-27 | 9002 | IMP DU LUBERON | 4 | 93 | 348 | 204700€ | 2201€ |
2021-10-05 | 416 | CHE MTE DES ALPINS | 3 | 58 | 169 | 198000€ | 3414€ |
2022-04-28 | 61 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 120 | 424 | 335000€ | 2792€ |
2022-08-18 | 176 | IMP DU COTEAU | 6 | 110 | 857 | 321000€ | 2918€ |
2021-07-12 | 683 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 64 | 350 | 167800€ | 2622€ |
2021-06-24 | 38 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 66 | 526 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-01 | 38 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 66 | 526 | 2634300€ | 39914€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 90 | 381 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-07 | 189 | IMP DU COTEAU | 5 | 115 | 856 | 347300€ | 3020€ |
2023-03-02 | 116 | IMP DU COTEAU | 4 | 89 | 718 | 115500€ | 1298€ |
2023-02-21 | 68 | IMP DU COTEAU | 5 | 100 | 792 | 308300€ | 3083€ |
2020-07-03 | 123 | RUE VAN DYCK | 7 | 213 | 1700 | 560980€ | 2634€ |
2021-11-08 | 169 | RUE DES RESEDAS | 3 | 77 | 104 | 153000€ | 1987€ |
2021-12-10 | 210 | RUE ELIE GRE | 2 | 76 | 364 | 239700€ | 3154€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES PALMIERS | 3 | 74 | 245 | 176850€ | 2390€ |
2021-01-12 | 448 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 98 | 0 | 202500€ | 2066€ |
2020-02-18 | 448 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 145 | 0 | 299250€ | 2064€ |
2021-05-29 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 53 | 84 | 115000€ | 2170€ |
2022-06-10 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 53 | 70 | 144900€ | 2734€ |
2019-12-05 | 52 | RUE DES ROSIERS | 4 | 69 | 401 | 216000€ | 3130€ |
2020-12-07 | 153 | CHE DES CIGALONS | 3 | 59 | 0 | 189000€ | 3203€ |
2022-10-10 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 54 | 131 | 138000€ | 2556€ |
2019-10-08 | 23 | IMP DU COTEAU | 6 | 126 | 383 | 272000€ | 2159€ |
2022-08-03 | 23 | IMP DU COTEAU | 6 | 126 | 383 | 297800€ | 2363€ |
2021-01-06 | 316 | RUE DU JEU DE BOULES | 6 | 64 | 827 | 327000€ | 5109€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 256 | 257500€ | 3219€ |
2021-09-06 | 18 | IMP DU BOSQUET | 5 | 108 | 240 | 290000€ | 2685€ |
2022-11-18 | 129 | CHE DES CIGALONS | 4 | 74 | 97 | 206270€ | 2787€ |
2020-09-28 | 288 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 90 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-29 | 129 | CHE DES CIGALONS | 5 | 130 | 408 | 351700€ | 2705€ |
2023-02-14 | 342 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 100 | 910 | 268000€ | 2680€ |
2019-06-24 | 4 | RUE COLONNA D ORNANO | 2 | 83 | 162 | 138000€ | 1663€ |
2022-06-02 | 24 | IMP DU BOSQUET | 4 | 98 | 156 | 220000€ | 2245€ |
2019-09-12 | 338 | RUE DES SOPHORAS | 3 | 42 | 812 | 182875€ | 4354€ |
2019-07-25 | 124 | RTE D UZES | 2 | 54 | 66 | 60000€ | 1111€ |
2021-05-04 | 129 | CHE DES CIGALONS | 4 | 78 | 96 | 189350€ | 2428€ |
2021-09-20 | 51 | IMP DES ALPILLES | 4 | 84 | 327 | 248400€ | 2957€ |
2020-06-04 | 46 | IMP DU BOSQUET | 4 | 82 | 171 | 221200€ | 2698€ |
2022-11-02 | 46 | IMP DU BOSQUET | 4 | 82 | 171 | 246200€ | 3002€ |
2020-06-05 | 280 | CHE DES CIGALONS | 3 | 65 | 865 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 104 | RTE D UZES | 4 | 80 | 375 | 162010€ | 2025€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PERE D ALZON | 3 | 106 | 287 | 381000€ | 3594€ |
2019-06-05 | 91 | RTE D UZES | 5 | 120 | 443 | 200700€ | 1673€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU PERE D ALZON | 4 | 97 | 338 | 231110€ | 2383€ |
2022-04-11 | 360 | RUE DES SOPHORAS | 6 | 98 | 498 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-02 | 290 | RUE DE BRUNSWICK | 7 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-16 | 352 | RUE DE BRUNSWICK | 7 | 117 | 0 | 250400€ | 2140€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-21 | 228 | RUE DE BRUNSWICK | 3 | 78 | 538 | 370786€ | 4754€ |
2021-01-25 | 168 | CHE DES CIGALONS | 5 | 81 | 558 | 195000€ | 2407€ |
2021-12-08 | 11 | CHE DU RHONE | 3 | 52 | 247 | 180100€ | 3463€ |
2022-12-29 | 26 | RUE VAN DYCK | 5 | 112 | 403 | 211946€ | 1892€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DU GARDON | 4 | 82 | 299 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU PERE D ALZON | 4 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES ALISIERS | 3 | 86 | 162 | 185000€ | 2151€ |
2021-10-15 | 181 | RUE CABANES | 5 | 124 | 534 | 219750€ | 1772€ |
2019-05-28 | 73 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 68 | 159 | 127000€ | 1868€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 99 | 304 | 214000€ | 2162€ |
2019-12-10 | 27 | RUE ANDRE SIEGFRIED | 3 | 69 | 392 | 146000€ | 2116€ |
2022-09-20 | 35 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 86 | 177 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-15 | 90 | RTE D UZES | 2 | 51 | 89 | 50000€ | 980€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 94 | 1038 | 348000€ | 3702€ |
2022-10-03 | 85 | RUE CABANES | 5 | 100 | 359 | 205000€ | 2050€ |
2020-03-16 | 358 | CHE DES CIGALONS | 5 | 120 | 980 | 370950€ | 3091€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 60 | 205 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-23 | 126 | IMP DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 197060€ | 3032€ |
2022-04-19 | 126 | IMP DU BOSQUET | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2019-06-04 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 171 | 138000€ | 1624€ |
2020-12-21 | 83 | RUE CABANES | 4 | 129 | 260 | 115000€ | 891€ |
2019-07-29 | 4 | RUE SURCOUF | 4 | 83 | 171 | 138000€ | 1663€ |
2021-09-24 | 107 | RUE CABANES | 4 | 85 | 630 | 225000€ | 2647€ |
2019-06-07 | 2 | RUE SURCOUF | 2 | 84 | 172 | 138000€ | 1643€ |
2021-11-17 | 219 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 118 | 671 | 347000€ | 2941€ |
2022-10-05 | 3 | RUE BELLA VISTA | 4 | 93 | 525 | 285000€ | 3065€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DU PERE D ALZON | 5 | 105 | 249 | 253440€ | 2414€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU PERE D ALZON | 5 | 82 | 269 | 205000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 72 | RUE VINCENT FAITA | 3 | 80 | 0 | 161000€ | 2013€ |
2022-06-03 | 482 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 179 | 400 | 236479€ | 1321€ |
2019-06-24 | 95 | IMP DU GARDON | 4 | 124 | 629 | 282500€ | 2278€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE LA SAMARITAINE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-24 | 471 | RTE DE COURBESSAC | 5 | 129 | 356 | 204400€ | 1584€ |